Maison 7 pièces 158m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly 01630

À VENDRE - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ - PROCHE DES COMMODITÉS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - GRANDE PARCELLE DE TERRAIN - SOUS-SOL COMPLET - 

Située dans un secteur résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la frontière, cette maison de 198 m² (dont 150 m² habitables) + sous-sol vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² (Zone UGd2), elle offre un environnement incroyable, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Elle se compose comme suit : entrée, salon/salle à manger prolongé d'une vaste terrasse exposé Sud, cuisine fermée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, vous bénéficiez d'un grand dégagement donnant sur 3 belles chambres ainsi qu'une salle de douche + WC. 

En annexe, cette villa dispose un sous-sol aménagé offrant un T2 (2 CHAMBRES) avec cuisine, salon et salle de bain. Vous trouverez également un espace buanderie et un garage pour une voiture à cet étage. 

Son emplacement stratégique proche de Genève en fait un lieu particulièrement attrayant pour les travailleurs transfrontaliers et vous garantit un niveau de rendement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.  

Piscine, lycée international, écoles primaires, collège, bus TPG ligne 66 à proximité !

Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter à Saint-Genis-Pouilly, cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie exceptionnelle.

Agence immobilière Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison 01630 Saint-Genis-Pouilly. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/"