Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Gex et vous souhaitez estimer sa valeur sur le marché immobilier local ?
Implantée au cœur du pays de Gex, notre agence immobilière Mahieu Immobilier, vous partage une analyse du marché immobilier à Gex et les critères à prendre en compte pour réaliser une estimation précise et fiable de votre bien.
Gex se distingue par son emplacement stratégique, offrant une vue imprenable sur le Jura et un accès facilité à Genève, ce qui attire une clientèle diverse.
La demande en logement y est forte et constante, stimulant un marché immobilier dynamique. Toutefois, l’offre peine parfois à satisfaire cette demande croissante, influençant les prix et le rythme des transactions.
En 2024, la commune de Gex compte 5 922 logements, dont 69% d'appartements et 29% de maisons.
La ville de Gex, avec son cadre de vie exceptionnel et ses services variés, présente des prix immobiliers qui tendent à être plus élevés par rapport à d'autres localités du département. L’attractivité de la région pour les frontaliers et les amoureux de la nature maintient le marché immobilier sous tension.
En avril 2024, le coût moyen des biens immobiliers à Gex est estimé à environ 4 612 € / m², incluant à la fois maisons et appartements.
Les prix immobiliers à Gex fluctuent grandement en fonction des différents secteurs de la commune. Au centre-ville, on trouve des prix immobiliers moyens beaucoup plus abordables (4 287 € / m²) que dans les secteurs Ouest (4 673 € / m²) et Est (4 817 € / m²).
Maintenant que le marché immobilier de Gex n’a plus de secret pour vous, penchons-nous sur les critères essentiels de votre de votre bien à prendre en compte pour arriver à une estimation juste et réaliste.
Lors de l’estimation d’un appartement à Gex, plusieurs facteurs sont pris en compte : la localisation, la proximité des services, la superficie, la répartition des pièces, la luminosité, l’état général du bien et les performances énergétiques. Chacun de ces éléments joue un rôle déterminant dans l'attrait de votre appartement sur le marché.
Pour estimer la valeur d’une maison à Gex, l’analyse se concentre sur le terrain, l’espace habitable, le nombre de pièces, l’état de la propriété, les rénovations effectuées ou nécessaires, et bien sûr, l'emplacement.
Les caractéristiques telles qu’un jardin, une terrasse ou une vue panoramique sont des atouts qui peuvent considérablement influencer le prix.
En faisant appel à Mahieu Immobilier, vous bénéficiez de l’expertise d’agents immobiliers passionnés et profondément ancrés dans le tissu local de Gex. Nous vous assurons une estimation précise et conforme à la réalité du marché, basée sur une analyse approfondie de votre bien et des tendances actuelles.
Notre objectif ? Vous fournir toutes les clés pour une vente rapide et au meilleur prix.
Chez Mahieu Immobilier, l’estimation immobilière est 100% gratuite !
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Source des données chiffrées : Se Loger
