Bienvenue sur notre guide complet consacré à l’estimation immobilière à Saint-Genis-Pouilly, un lieu de résidence recherché pour sa localisation avantageuse près de Genève. Entamer le processus de vente de votre appartement ou de votre maison par une estimation précise est essentiel pour une conclusion satisfaisante de la transaction.
Cet article vous donnera un éclairage sur le marché immobilier de Saint-Genis-Pouilly, les éléments essentiels à considérer pour une estimer votre appartement ou votre maison, ainsi que sur le service d’estimation immobilière 100% gratuit sur l’ensemble du pays de Gex proposé par notre agence immobilière Mahieu Immobilier.
La localisation idéale de Saint-Genis-Pouilly, à quelques pas de Genève, confère à cette ville une demande soutenue pour le logement, particulièrement de la part des travailleurs transfrontaliers. Cette recherche active pour des résidences crée un marché immobilier dynamique, où l'offre doit s'ajuster pour répondre efficacement à une demande diversifiée.
En 2024, la commune de Divonne-les-Bains compte 5 014 logements, dont 68% d'appartements et 31% de maisons.
Dans cette commune dynamique, les prix de l'immobilier tendent à surpasser ceux observés dans d'autres zones de l'Ain, illustrant l'attractivité croissante de Saint-Genis-Pouilly. La commodité d'accès à Genève, associée à un cadre de vie de qualité, soutient des valeurs immobilières premium.
Toutefois, les prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly sont plus accessibles que ceux observés dans la commune voisine de Prévessin-Moëns.
Au 1er avril 2024, le prix moyen des propriétés à Saint-Genis-Pouilly est estimé à 5 078 € / m², englobant appartements et maisons.
Les prix immobiliers à Saint-Genis-Pouilly varient d’un secteur à l’autre en fonction de leur attractivité. L’extrémité Sud-Est de la ville présente des prix m² plus abordables (4 947 € / m² en moyenne), que le Nord-Ouest avec un prix moyens avoisinant les 5 092 € / m².
Maintenant que vous en savez plus sur les prix immobiliers moyens pratiqués à Saint-Genis-Pouilly, vous pouvez vous intéresser aux caractéristiques uniques de votre appartement ou maison, les atouts et spécificités qui lui permettra de se distinguer des autres bien.
Pour estimer la valeur de votre appartement à Saint-Genis-Pouilly, il est crucial d'examiner sa localisation, la facilité d'accès aux commodités et aux transports, ainsi que des détails spécifiques tels que la surface, l'agencement des pièces, la luminosité, la présence d'espaces extérieurs (balcon ou terrasse), l'état du logement et les performances énergétiques. Ces facteurs influencent directement le prix attractif pour les acheteurs.
L'estimation d'une maison à Saint-Genis-Pouilly prend en compte la taille du terrain, la surface habitable, le nombre de chambres, l'état général du bien, les potentielles rénovations réalisées, ainsi que l'attractivité du quartier dans lequel la maison se trouve.
Les attributs extérieurs comme un jardin spacieux ou une piscine jouent un rôle significatif dans la détermination de la valeur de marché de la maison.
Mahieu Immobilier vous accompagne avec son expertise pour une vente sereine et efficace à Saint-Genis-Pouilly. Nos agents, experts du marché local, associent leur connaissance approfondie à une estimation rigoureuse de chaque propriété.
Leur objectif ? Garantir une estimation fidèle qui reflète la valeur réelle de votre bien, essentielle pour séduire des acheteurs qualifiés et conclure la vente rapidement au meilleur tarif.
Convaincus de notre aptitude à réaliser des estimations précises et à concrétiser la vente de votre bien, nous vous proposons une estimation 100% gratuite de votre bien à Saint-Genis-Pouilly. Cette évaluation de la valeur de votre propriété vous donnera une vision claire et détaillée de son potentiel de vente, sans aucune obligation de votre part. C'est l'assurance d'entrer dans le processus de vente armé des meilleures informations, sans impact sur votre budget.
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Source des données chiffrées : Se Loger
