Maison 6 pièces 177.38m² à vendre à Échenevex 01170

ECHENEVEX - MAISON INDIVIDUELLE (BBC) A VENDRE - CLASSE ENERGIE double A ! - VILLA  5 CHAMBRES - AGENCE IMMOBILIERE PAYS DE GEX

L'agence Mahieu immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette superve villa individuelle de 177 m2 (vue Mont Blanc), aux prestations de qualités, au calme et en plein coeur de village.

Classe énergie : A

Composée sur le partie rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie (salon/ salle à manger) très lumineuse avec accès terrasse exposée plein SUD, véranda chauffée (et isolée) grandes baies coulissantes sur les trois côtés, superbe cuisine équipée ouverte, une buanderie, une chambre d'environ 12 m2 avec douche et placard mural aménagé, toilette séparée avec lave main.

Au 1er étage nous avons 3 belles chambres avec placards muraux aménagés, une grande salle de bain, toilette séparée.

Au second étage, ce bien propose une grande suite parentale de + de 50 m2 au sol, avec dressings sur les côtés (dont environ 30 m2 de surface utile, intelligemment aménagée et optimisée en rangements sur mesure).

La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et ballon thermodynamique. Il est important de noter que les panneaux solaires ainsi que l'ensemble des autres éléments d'équipements sont sous contrat d'entretien qui peut être transmis aux futurs propriétaires. Consommation électrique intéressante. MAISON (BBC) bâtiment basse consommation.

Construite sur parcelle de terrain close et arborée de 336 m2 avec vue sur le Mont Blanc, la chaîne des Alpes et le Jura. Disposant d'un garage fermé (avec création en espace habitable et ouverture possible via autorisation d'urbanisme acceptée et en cours de validité) et d'un abri pour 2 voitures. (actuellement un SUV et une voiture 7 places y stationnent côte à côte)

Echenevex dispose d'une école primaire, à moins de 5 minutes à pieds de la maison et sécurisé car sans aucune rue à traverser, une médiathèque, un marché alimentaire hebdomadaire, une halte garderie itinérante.

Concernant les transports en commun, Échenevex bénéficie du passage de la ligne de bus 33, et du transport à la demande. De même au niveau de la mairie, les adolescents pourront utiliser le ramassage scolaire pour rejoindre les divers établissements privés et publics.

Agence immobilière Mahieu Immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente maison 01170 ECHENEVEX. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".