Appartement 3 pièces 69m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly 01630

APPARTEMENT A VENDRE - AGENCE IMMOBILERE PAYS DE GEX - ST GENIS POUILLY – À la FRONTIERE DE GENEVE (douane du CERN Meyrin)

L'agence Mahieu Immobilier vous propose ce superbe appartement T3 (2 CHAMBRES) de 69,44 m² – RESIDENCE RECENTE (2022, constructeur Marignan)

3ème étage – AU CALME - GRANDE TERRASSE couverte de 19 m² avec cellier extérieur – VUE IMPRENABLE SUR LE JURA.

POINTS FORTS :

- Basse consommation & faibles charges (140 €/mois : eau chaude, chauffage, eau froide…).

- Aucun travaux à prévoir

- Idéal résidence principale ou investissement locatif (rentabilité brute ~5 %).

- À deux pas des commodités : commerces, écoles, collège, lycée international et centre commercial Val Thoiry.

- Emplacement stratégique : à 5 min de la douane du CERN, 15 min de l’aéroport de Genève, 30 min de la gare Cornavin, 50 min de Lausanne & accès rapide à Nyon (canton de Vaud).

AGENCEMENT :

- Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine équipée, terrasse abritée (espace rangement clos) 2 chambres, salle de bains, WC séparé et cellier intérieur.

OPTIONS :

- Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol vidéosurveillance & installation pour voiture électrique (sur demande).

Agence immobilière Mahieu Immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente appartement St GENIS POUILLY 01630. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/".